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民法


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夫妻感情破裂(缺乏爱情)属于民事法律事实,法律效果是:任何一方享有( )
离婚请求权
“支付彩礼”的性质为( )
附解除条件的赠与合同
支配权请求权不适用( )(基于未登记物权而生的返还原物请求权例外)
诉讼时效和除斥期间
未基于登记物权而生的返还原物请求权适用( )的诉讼时效期间
三年
占有返还请求权适用( )
1年的除斥期间
单纯形成权人胜诉的生效判决系( )
确认判决
对同一自然人,有的利害关系人申请宣告死亡,有的申请宣告失踪,符合宣告死亡条件的,人民法院应当( )
宣告死亡
死亡宣告被撤销的,夫妻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复,但其配偶( )的除外
再婚或者向婚姻登记机关声明不愿意恢复
有权主张“死亡赔偿金”的赔偿权利人包括死者的( ),以及依法由死者承担法定扶养义务的( ),因此死亡赔偿金并非死者的遗产
近亲属 被扶养人
与身体相连,( )的假肢、义眼、心脏起搏器、支架属于身体权的客体
不能自由拆卸
委托作品无约定时,其著作权归属于( )
受托人
谨慎损害赔偿请求权具有专属性,原则上不得让与或继承。例外:赔偿义务人已经以( )给予金钱赔偿或赔偿权利人( )的
书面方式承诺 已经向人民法院起诉
意思表示的要素:( )
内心意思和表示行为
内心意思的要素:( )
行为意思 表示意识 效果意思
单纯沉默视为意思表示的民法规范:相对人可以催告法定代理人/被代理人在( )内予以追认。法定代理人未作表示的,视为( )
1个月 拒绝追认
单纯沉默视为意思表示的民法规范:试用期间届满,买受人对是否购买标的物未作表示的,( )
视为购买
单纯沉默视为意思表示的民法规范:出租人知道或者应当知道承租人转租,但在( )未提出异议,其以承租人未经同意为由解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院( )
6个月内 不予支持
单纯沉默视为意思表示的民法规范:继承开始后,继承人放弃继承的,应当在( )前,作出放弃继承的表示。没有表示的,视为( )
遗产处理 接受表示
单纯沉默视为意思表示的民法规范:受遗赠人应当在知道受遗赠后( ),作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的,视为( )
两个月内 放弃受遗赠
容忍代理权的性质变化:代理人实施无权代理,被代理人知道而不作否认表示的,被代理人的沉默( )授予委托代理权的意思表示,代理人的行为仍系无权代理。但是,若因被代理人的沉默,使相对人有理由认为代理人享有代理权,且符合( )的其他要件,则相对人有权主张该无权代理发生有权代理的效果。
“不能视为” “表见代理”
意思表示是否作出的判断:对在场者的口头意思表示,表意人必须向受领人说出意思表示,并且( )
可期待受领人能够了解表示的内容
通过受领使者向不在场的当事人以口头方式作出承诺,该承诺( ),并且能够期待受领使者向受领人传达之时,即属到达,承诺生效。受领使者未为传达、迟延传达的风险,由( )
到达受领使者 受领人承担
通过表示使者向不在场的当事人以口头方式作出承诺,该承诺( ),方属到达,承诺生效。表示使者未为传达、迟延传达的风险,由( )
自表示使者将口头表示传达于受领人之时 表示人
合同目的解释的延伸规则:一个已经成立的合同,既可解释为已经生效,亦存在解释为未生效的可能性,应解释为( )
已经生效
合同公平解释的具体规则:合同(尤其是无偿合同)条款存在两种以上含义时,应采用( )的解释
有利于债务人而不利于债权人
合同公平解释的具体规则:合同条款(尤其是格式合同)存在两种以上含义时,应采用( )的解释
不利于合同起草方
我国只承认( )的无因性,直接当事人之间不适用出票行为的无因性
票据行为和委托代理权授予
自然人之间的借款合同为( ),自提供借款时合同生效,提供借款的义务是( ),所以借款合同是( )
实践合同 先合同义务 单务合同
捐赠就是赠与合同,属于( )
双方法律行为
(设立财团法人的)捐助是( )
单方法律行为
无权行为是( )
诺成行为
实践合同:定金合同、保管合同(有例外)、借用合同(或消费借贷合同)、自然人之间的借款合同、( )
代物清偿协议
显失公平的撤销权:( )
受有不利益的一方
代理人订立合同时,遭受欺诈、胁迫或者发生重大误解的,代理人不享有撤销权,撤销权归( )享有
被代理人
撤销权最长除斥期间:当事人自民事法律行为发生之日起( )没有行使撤销权的,撤销权消灭
五年内
撤销权短期除斥期间:自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起( )为行使撤销权的,撤销权消灭。因遭受胁迫而撤销的,自( )未行使撤销权的,撤销权消灭
一年内 胁迫行为终止之日起一年内
撤销权除斥期间的例外:因( )撤销的, 自撤销权人知道或者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权的,撤销权消灭
重大误解 三个月
民事法律行为因重大误解、欺诈、显失公平被撤销的,( )
不得对抗善意第三人
法律行为因( )被撤销的,合同的无效可( )
胁迫 对抗善意第三人
民事法律行为被撤销后,行为人因该行为取得的财产,( );不能返还或者没有必要返还的,( )。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任
应当予以返还 应当折价补偿
虽成立重大误解,但仍排除错误方撤销权的两个情形:所发出的错误表示较其真意对表意人( )
更为有利
虽成立重大误解,但仍排除错误方撤销权的两个情形:表意人发出( ),受领人知悉表意人真意后,愿意以其真意为内容订立契约
对己不利的错误表示
隐蔽的计算错误属于狭义的动机错误,( )重大误解
不构成
公开的计算错误按照( )的规则处理
误载不害真意
共同计算错误属于“双方动机错误”之一种,与单方狭义动机错误不同,应按照( )的规则处理,应对合同条款予以调整
“法律行为基础不存在”
出卖人交付的标的物由瑕疵(不符合约定),并且该项瑕疵涉及标的物的性质,亦成立重大误解时,出卖人的瑕疵担保责任和重大误解系( ),买受人得选择主张瑕疵担保责任或以重大误解为由撤销
竞合关系
对法律的虚假陈述( ),例外:( )故意对法律的错误陈述,可成立( )
不成立欺诈 权威执法部门 第三人欺诈
因遭受第三人欺诈订立的合同,若(受欺诈人的)合同相对人订立合同时知道或者应当知道第三人欺诈的,受欺诈人( ),反之则不享有。
享有撤销权
因第三人欺诈订立的“利益第三人合同”,若(受欺诈人的)( )在订立合同时知道或者应当知道第三人欺诈的,受欺诈人享有撤销权,都不知道的则不享有
合同相对人或者利益第三人
虚伪行为:行为人与相对人串通,以虚假的意思表示实施的民事法律行为( ),但是双方均( )以此对抗善意第三人
无效 不得
隐藏行为:行为人以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,( )
依照有关法律规定处理
真意保留的效力原则上( ),例外:其不一致为相对人所明知者,无效(对结婚不适用),但该无效不得对抗善意第三人
有效
戏谑行为:戏谑行为的意思表示( ),若相对人对戏谑行为信以为真,戏谑者(依照诚实信用原则)有义务( )地向对方澄清误会,避免对方遭受合理的信赖利息损失
一律无效 不迟延
限制民事行为能力人采用( )冒充完全民事行为能力人与“善意”相对人订立的合同( )
“诈术” 有效
善意相对人之保护规则:无权代理人实施的行为未被追认的,善意相对人有权请求无权代理人( )或者就起收到的损害请求无权代理人( ),但赔偿的范围( )
履行债务 赔偿 不得超过代理行为有效时所能获得的利益
合同无效的两种情形:( )下列两类责任的免责条款无效——免除给对方造成( )的责任的,免除因( )的责任的
预先免除 人身伤害 故意或者重大过失给对方造成财产损害
法定代表人超越权限与相对人订立的合同,法定代表人的代表权范围的限制,“不能对抗善意相对人”,善意相对人有权主张该( )
合同有效
超越依法登记的经营范围从事经营活动的,除违反法律、行政法规有关限制经营、特许经营或者禁止经营的规定外,( )民事法律行为的效力
不影响
结婚、离婚、收养等身份行为属于( )(维护公序良俗)
公益上不许附条件者
原则上,行使形成权的意思表示不得附条件属于( )(禁止的理由在于维持法律关系的确定性)
基于私益不许附条件者
登记行为( )(禁止的理由在于维持不动产登记的公信力)
不得附条件
票据行为不得附条件,继承(或受遗赠)的( )不得附条件
接受与放弃
条件( )。以“矛盾条件”作为附款,表明行为人不欲作出该法律行为,无效果意思,法律行为不生效
不得与法律行为的主要内容相矛盾
条件成就之拟制:当事人为自己的利益( ),视为条件已成就
不正当地阻止条件成就的
停止条件落空(确定不成就),则法律行为( )
确定不生效力
条件落空之拟制:当事人为自己利益( ),视为条件不成就
不正当地促成条件成就的
显名间接代理:代理人以自己的名义,相对人知道对方代理事实,( ),例外:如果代理人和相对人约定法律行为只约束双方,则被代理人( )
直接约束被代理人和相对人 无请求权
隐名间接代理:代理人以自己的名义,相对人不知道对方代理事实,( ),例外:被代理人行使( )或者相对人行使( ),才可直接约束被代理人和相对人
仅约束代理人和相对人 介入权 选择权
在代理中,意思表示是否发生错误,应就( )是否发生错误予以认定
代理人
通过使者传达意思表示,意思表示是否发生错误,应就( )是否发生错误予以认定
本人
代理权授予是( ),不需要追认
单方法律行为
被代理人死亡后(终止后),委托代理人实施的代理行为有效的四个情形:代理人( )被代理人死亡的,被代理人的( )的,授权中明确代理权在( )的,在被代理人死亡前已经实施,在被代理人死亡后( )继续完成的
不知道并且不应当知道 继承人均予以承认 代理事项完成时终止 为了被代理人继承人的利益
自己代理系“无权代理”,经被代理人( )后生效,例外:法律另有规定或者( )的自己代理,系“有权代理”
事前同意、事后追认 不会损坏被代理人利益
代理人和第三人恶意串通,损害被代理人合法权益的,由( )承担连带责任
代理人和第三人
复代理人的复代理行为给被代理人或者相对人造成损失,复代理人承担( ),无过错则无责任。若为无常委托,无故意或者重大过失,也( )
过错责任 不承担责任
复代理人的复代理行为给被代理人或者相对人造成损失,代理人承担( ),若代理人对复代理人的( )具有过错,对被代理人承担与其过错相应的责任。若复代理人也有过错,双方对被搭理人人承担( )
过错责任 选任或者指示 按份责任
复代理人的复代理行为给被代理人或者相对人造成损失,因( )给被代理人造成损害,代理人一定具有过错,应承担责任,复代理人无过错则无责任,有过错则与代理人承担( )
转委托不明 连带责任
狭义的无权代理中,被代理人拒绝追认的,善意相对人有权请求无权代理人( )(无权代理人的替代履行责任)或者就其受到的损害请求无权代理人( ),但是赔偿的范围( )
履行债务 赔偿 不得超过代理行为有效时所能获得的利益
冒名行为:若相对人不注重“被冒名者”之人的特征,冒名行为在( )间发生
“冒名行为者与相对人”
冒名行为:若相对人注重“被冒名者”之人的特征,且“冒名行为者”有将法律行为之效果归属于“被冒名者”的意思,则( )的规则,若追认贼冒名行为在( )间发生效力
“类推适用无权代理” “被冒名者与相对人
冒名行为:若相对人注重“被冒名者”之人的特征,且“冒名行为者”没有将法律行为之效果归属于“被冒名者”的意思,则属于( ),属于因( )事实的法律行为
无权处分
仅请求权适用( ),在我国,只有( )适用诉讼时效
债权请求权和继承权回复请求权
《民法总则》四种不适用诉讼时效的请求权:请求停止侵害、排除妨碍、消除危险;( )物权人请求返还财产;请求支付( );依法不适用诉讼时效的其他请求权
登记的 赡养费、抚养费或者扶养费
《诉讼时效规定》三种不适用诉讼时效的债权请求权:支付( )请求权;兑付国债、金融债权以及向( )发行的企业债权本息请求权;基于( )产生的缴付出资请求权
存款本息 不特定对象 投资关系
《公司法解释(三)》三种不适用诉讼时效的债权请求权:公司请求瑕疵出资股东( )的债权;公司的债权人请求公司的( )股东(在未出资本息范围内)对公司债务承担( )的债权;公司的债权人请求( )的股东(在抽逃出资本息范围内)对公司承担( )的债权
缴付出资 瑕疵股东 补充责任 抽逃出资 补充责任
《环境侵权解释》不适用诉讼时效的三种请求权:被侵权人提起的诉讼,请求污染者( )的,不受环境保护法第六十六条规定的时效期间的限制
停止侵害、排除妨害、消除危险
占有返还请求权适用( ),( )不适用诉讼时效(《物权法》第245条)
1年的除斥期间 占有妨害排除请求权、占有妨害防止请求权
业主大会请求业主交付公共维修基金的权利属于债权,但( )
不适用诉讼时效
最长诉讼时效原则是( ),自( )起计算
20年 权利受到损害之日
最长诉讼时效例外:( ),自( )起计算,但明示的安全使用期超过10年的,最长诉讼时效期间为该安全使用期
10年 缺陷产品交付最初消费者之日
普通短期时效期间:( )。自( )起计算。换言之,自权利人“能”行使权利之日起计算
知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日
特殊短期时效期间:国际货物买卖合同和技术进出口合同纠纷的诉讼时效期间为( )
4年
特殊短期时效期间:人寿保险合同的被保险人或者受益人请求支付保险金的合同债权,自其知道或者应当知道保险事故发生之日起( )
5年
融资租赁合同中,出租人请求承租人支付租金的3年诉讼时效期间,均从( )起计算
租赁期届满之日
无民事行为能力人或者限制民事行为能力人对其法定代理人的请求权的诉讼时效期间,自( )起计算
该法定代理终止之日
未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间,自( )起计算
受害人年满十八周岁之日
可撤销的合同被撤销(撤销权是形成权,适用1年的除斥期间)后,请求返还不当得利、承担缔约过失责任的3年诉讼时效期间从合同( )起计算
被撤销之日
第三者责任保险的保险合同,请求保险人支付保险金的诉讼时效期间自保险事故发生之日起计算。所谓“保险事故发生之日”,指被保险人对第三人的( )之日,而不是侵害发生之日
责任性质与责任数额确定
债务人诉讼时效抗辩权原则上只能在( )中主张,例外:基于( )可以在二审程序中主张
一审程序 二审程序
当事人对诉讼时效利益的预先放弃( )
无效
若因起诉或申请仲裁导致诉讼时效猴子那个店,须按照《民事诉讼法》地239条的规定起算“执行时效”,则“执行时效”的长度为( )
2年
诉讼时效具有涉他效力的情形:债权人对同一债权中的( )主张权利的,诉讼时效中断的效力及于( ),但权利人明确表示地放弃剩余债权的除外
部分债权 剩余债权
诉讼时效具有涉他效力的情形:对连带权利人或者连带义务人中的一人发生诉讼时效中断的,中断的效力及于( )
全部连带权利人或者连带义务人
连带责任保证中,主债务诉讼时效中断,保证债务诉讼时效( ),反之亦然(不真正连带债务诉讼时效中断不具有涉他效力)
不中断
权利人提起本诉、反诉、刑事附带民事诉讼均可导致诉讼时效中断,从( )起中断
提交起诉状或者提起口头起诉之日
提起诉讼或者申请仲裁后,又撤回的,( )
不发生时效中断的效力
债权人提起代位权诉讼的,( )均发生时效中断的效力
债权人对债务人的债权以及债务人对第三人的债权
一般保证人在放弃先诉抗辩权后仍可以( )
向债务人进行追偿
肉戏:隐名的间接代理中,为确保被代理人取得所有权,可约定( ),即代理人和被代理人约定:相对人交付标的物时,被代理人取得所有权,但代理人基于委托合同( )
预立的占有改定 成立间接占有
债权人非法占有(无权占有)债务人动产的,( )(物权法第230条)
不成立留置权
无权占有人“使用”占有物导致磨损、折旧、损坏的,恶意占有人应当( )赔偿责任;善意自主占有人( )赔偿责任;善意他主占有人( )的应承担赔偿责任
承担 不承担 超越假想占有权限
无权占有的标的物毁损、灭失的,无权占有人均对权利人负担返还( )之义务,对于此外的损失:善意的自主占有人( )损害赔偿责任;恶意占有人( )损害赔偿责任;善意的他主占有人因超越假想的占有权对占有物造成损害,承担赔偿责任
补偿金、赔偿金或者保险金 均不承担 均应承担
物权人对(无权占有人之)占有辅助人( )
不成立返还原物请求权
数人共同占有一物时,仅仅就占有的( )发生争议的,( )
使用范围 不得互相请求占有保护
他主占有变自主占有:使其占有人非所有人,且他主占有人知道这一点的,他主占有人需向( )作出将他主占有变更为自主占有的表示
使其占有之人和所有人
善意占有变恶意占有:善意占有人,于本权诉讼败诉时,自( )视为恶意占有
诉状送达之日起
动产的自主占有人,推定其随着( )而取得所有权,例外:若动产系( )等占有脱离物,则不能推定自主占有人随着占有的取得而取得所有权
占有的取得 盗赃、遗失物
因无权占有,虽有权对侵权人主张侵权损害赔偿,但主张的损害赔偿范围仅限于( )
直接损失
占有物取回权只针对( )
直接占有人
物的重要成分的概念:在一个物之相互结合的各个部分中,( ),为该物的重要成分
非经毁损或者变更其性质,不能分离者
钥匙属于( ),锁为( )
从物 主物
天然孳息的所有权归属:有约定( ),没有约定的由( )取得,既有所有权人,又有用益物权人的,由( )取得(买卖合同例外)
从约定 所有权人 用益物权人
买卖合同中,标的物在交付之前产生的孳息,归( )所有,交付之后产生的孳息,归( )所有
出卖人 买受人
夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,( ),应认定为( )
除孳息和自然增值外 夫妻共同财产
两个例外情况,此时特定债权优先于物权的实现:( )优先于在建工程上设立的抵押权,还优先于尚未支付一定比例购房款的业主的所有权
承包人的优先受偿权
两个例外情况,此时特定债权优先于物权的实现:( )先于船舶留置权受偿,船舶抵押权后于船舶留置权受偿
船舶优先权
同一动产上已设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,( )优先受偿
留置权人
先成立留置权,后设立质权或者抵押权,若( )以自己的名义再设立的质权、抵押权,则先成立的( )优先于后设立的质权、抵押权;若( )以自己的名义设立质权、抵押权,则后设立的( )优先于先成立的留置权
动产的所有人 留置权 留置权人 质权、抵押权
未登记的动产抵押权“劣后于”( )
登记的动产抵押权
未登记的动产抵押权“劣后于”后成立的( )
”善意第三人“享有的质权
质权“劣后于”( )
转质权
当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保,借款到期后借款人不能还款,出借人请求履行买卖合同的,人民法院应当按照( )审理,并向当事人释明变更诉讼请求。当事人决绝变更的,人民法院裁定( )
民间借贷法律关系 驳回起诉
按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后,借款人不履行生效判决确定的金钱债务,出借人可以申请( ),以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额,借款人或者出借人有权( )
拍卖买卖合同标的物 主张返还或补偿
不动产登记由( )的( )办理
不动产所在地 县级人民政府不动产登记机构
土地承包经营权的设立( ),未登记( )对抗第三人
无须设立登记 亦可
土地承包经营权的转让( ),未登记( )对抗善意第三人
无须转移登记 不能
地役权的设立( ),未登记( )对抗善意第三人
无须设立登记 不能
以( )(如国库券、电子提单、电子仓单)设立权利质权,需要登记
没有权利凭证的有价证券
以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的,权利职权自( )办理出质登记时设立,以其他股权设立权利职权,权利职权自( )办理出质登记时设立
证券登记结算机构 工商行政管理部门
著作财产权出质的,权利质权自在( )办理出质登记时设立
国家版权局
以专利权出质的,权利质权自在( )办理出质登记时设立
国家知识产权局
以商标权出质的,权利质权自在( )办理出质登记时设立
国家商标局
以应收账款设立权利质权,权利质权自在( )办理出质登记时设立
信贷征信机构
转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权,受让人已经( ),虽未经登记,但( )主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的,( )
支付对价并取得占有 转让人的债权人 不予支持
在淘宝购物,依照交易规则,应认定双方已经约定( )
送货上门
关于简易交付,受让人( )的,亦可
非法占有动产
关于指示交付,( )非法占有动产的,亦可
第三人
在动产买卖、动产赠与、动产质押中,以指示交付方式完成交付的,自( )生效时发生物权变动
指示交付的合意(两个约定)
指示交付中,让与人应当对直接占有人发出( ),到达直接占有人之前,已经发生的物权变动对直接占有人( )(类推适用合同法第80条关于“债权让与通知”的规则
通知 不发生效力
让与人的占有类型,对占有改定之完成( )
不生影响
设立动产质权、(部分)权利质权时,若采用占有改定方式交付,( ),质权(或者权利质权)未设立(《物权法》第27条和《担保法解释》第87条)
不发生无权变动的效果
让与人实施无权处分,且以占有改定方式完成交付,占有改定之时,( ),受让人( )动产所有权或动产质权(《物权法解释(一)》第18条第二款)(所以最好签两个合同喽)
不发生善意取得的效果 不能善意取得
特殊动产多重买卖要求:出卖人在订立每一个买卖合同时,均享有( )
处分权
只有行使( )获得的胜诉生效判决才属于形成判决,才发生( )
形成诉权 物权变动效力
继承回复请求权:继承权纠纷提起诉讼的期限为( ),自( )之日起计算
二年 继承人知道或者应当知道其权利被侵犯
依照《物权法》第28条-第30条取得不动产物权,但未办理宣示登记的,不动产物权人( ),处分的不发生物权变动的效力,但合同的效力不因此受影响
不得处分
依照《物权法》第28条-第30条取得不动产物权,但未办理宣示登记,致使不动产权利归属发生登记错误的,该错误登记具有( ),登记名义人实施无权处分且受让人符合善意取得条件的,真实权利人须承担( )的不利后果,但有权( )
公信力 善意取得 请求无权处分人赔偿损害
动产与动产的附合:原则上,原动产所有人按照附合时各自动产的价值( )附合物的所有权,但是如果附合的动产中,有可视为( )的,则由该主物的所有权人取得附合物的所有权,另一动产的所有权因此( )
按份共有 主物 消灭
动产与动产的混合:各动产所有人原则上按照混合时各自原物的价值( )混合物的所有权,被混合的动产有可能视为( )的,由该主物的所有人取得混合物的所有权
共有 主物
加工(不适用于加工承揽合同):原则上加工物的所有权归( ),如果因所增加的价值明显超过了原材料的价值,加工物的所有权归( ),但加工人( )
原材料的所有人 加工人 加工人具有恶意的除外
异议登记在( )内未起诉或者申请仲裁的,异议登记( )
15日 自动失去效力
异议登记( ),登记名义人为真正物权人的,处分该不动产认可申请办理移转登记或者设立登记
不产生冻结不动产登记簿效力
异议登记期间,不动产登记簿上记载的权利人以及第三人因处分权利申请登记的,不动产登记机构应当( )申请人该权利已经存在异议登记的有关事项。申请人申请继续办理的,( ),但申请人应当提供知悉异议登记存在并( )
书面告知 应当予以办理 自担风险的书面承诺
预告登记原则上双方按照约定共同申请,但预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记,( )可以单方申请预告登记
预购人
申请预告登记的商品房已经办理在建建筑物抵押权首次登记的,当事人应当( )。不动产登记机构应当先办理( ),再办理( )
一并申请在建建筑物抵押权注销登记 在建建筑物抵押权注销登记 预告登记
预告登记生效期间,未经预告登记人的权利人书面同意,处分该不动产权利申请登记的,不动产登记机构( )
应当不予办理
抵押权的预告登记具有( )
抵押权顺位保障作用
债务人破产时,预告登记对预告登记权利人具有( )
破产保护作用
建筑物区分所有权中的共有权既不是按份共有,也不是共同共有,而是一种特殊的共有,又被称为( ),业主( )
互有 不得请求分割共有部分
业主大会和业主委员会虽有权请求业主停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失,但( )对该业主提起诉讼,只能有( )提起诉讼
无权处分 受到侵害的业主
业主大会决议解聘物业服务企业后,( )有权解除物业服务合同(行使任意解除权,此时若出现争议,业主委员会可作原告起诉),但业主委员会仍( ),若有业主欠缴物业费,物业服务七届仍只能请求( )支付
业主委员会 不承担责任 业主
业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有( )。决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院( ),但应当在知道或者应当知道决定作出之日起( )行使
约束力 予以撤销 1年内
按分共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照( )确定,不能确定的,视为( )
出资额 等额享有
按份共有人( ),对共有物的整体进行占有、使用和收益。但是,按份共有人超出其份额对共有物占有、使用、收益,对其他共有人构成( )
按其份额 不当得利
约定不能分割的例外:共有人有重大理由需要分割的——共有人( );法院对共有财产采取( )措施;对共有物的处分持( );家人病重急需用钱,共有人除共有财产外( )
破产 强制执行 不同意见的少数派共有人 别无其他财产
夫妻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,例外(有重大理由且不损害债权人利益的):一方有( );一方负有( )
隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为的 法定扶养义务的人患有重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的
按份共有人转让共有份额,其他安分共有人不享有优先购买权的情形:( )转让共有份额(另有约定除外);共有份额的权利主体因( )等原因发生变化时(另有约定除外)
按份共有人之间 继承、遗赠
按份共有人转让的,向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的( )的,以该期间为准,未载明行使期间或载明的期间短于( )的,为( )
通知中载明行使期间 通知送达之日起十五日 十五日
按份共有人转让,未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道( ),无法确定的,为( )
最终确定的同等条件之日起十五日 共有份额权属转移之日起六个月
曾经的共同共有人在特定情形下也享有优先购买权:在共同共有财产分割后,原共同共有人出卖分得的财产时,如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于( )的,其他原共有人可以主张优先购买权
一个整体或者配套使用
股权可善意取得的情形:( )将登记于其名下的股权抓让、质押或者以其他方式处分;股权转让后( ),原股东将仍登记于其名下的股权转让、质押或者以其他方式处分
名义股东 尚未向公司登记机关办理变更登记
不发生善意取得的动产:占有脱离物(权利人有权自知道或者应当知道善意受让人之日起两年内请求返还)、货币和无记名有价证券、( )
禁止流通物
占有脱离物可以善意取得( )
留置权和当铺质权(营业质权)
地役权未登记不得对抗善意第三人:该第三人指( )的善意第三人
取得供役地权利
土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的,( ),需役地或者供役地的土地所有权人不得设立地役权
未经用益物权人同意
地役权( )。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的,地役权( ),但( )
不得单独转让 一并转让 合同另有约定的除外
地役权( )。土地承包经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权( )
不得单独抵押 一并转让
盗赃、遗失物可善意取得( )
当铺质权
( )提供担保,( ),债权人允许债务人转移全部或者部分债务的,担保人( )相应的担保责任
第三人 未经其书面同意 不再承担
混合担保求偿顺序:有约定从( ),先就( )实现债权,否则请求其他人承担担保责任( ),即承担( )
约定 债务人的物保 无顺序和数额限制 连带担保责任
混合担保中,担保人承担担保责任后,其追偿权( ),既可向债务人追偿,也可直接依照内部份额比例向第三人追偿
无顺序上的限制
先抵后租,抵押权登记的,( )买卖不破租赁规则,但房屋租赁合同的承租人仍享有( )
不适用 优先购买权
抵押物的受让人享有( ),有权代为清偿债务,消灭抵押权。债务人( ),债权人( ),债权人拒绝的,受让人有权( )
“涤除权” 不得提出异议 不得拒绝 提存
抵押权顺位变更的效力:未经其他抵押权人( ),不得对其他抵押权人产生不利影响
书面同意
在( )中,质物因转质发生的一切责任,包括因不可抗力造成的损失,转质人均应承担责任,该责任属于( )
责任转质 绝对无过错责任
承诺转质的效力:质权人对质物的毁损灭失承担( )
过错责任
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以( ),但有下列情形之一的除外:(二)( )或者履行费用过高
要求履行 债务的标的不适于强制履行
种类物买卖,若( ),其风险恒定地由( )承担,不能转移买受人承担
出卖人
选择之债中,无约定的,( )享有选择权,未在约定或者经催告后的合理期限内行使选择权,债权人或债务人的选择权( )行使;第三人的选择权( )行使
债务人 转归对方 转归债务人
侵权责任法规定的四种不真正连带责任:产品责任,( )
生产者与销售者
侵权责任法规定的四种不真正连带责任:医疗产品责任,( )
医疗机构与产品制造人或者血液制品提供者
侵权责任法规定的四种不真正连带责任:因第三人的过错污染环境,( )
第三人与污染者
侵权责任法规定的四种不真正连带责任:因第三人的过错导致饲养的动物致人损害,( )
第三人与动物的饲养人或者管理人
侵权责任法规定的三种补充责任:劳务派遣期间,被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的,由( )承担侵权责任;( )有过错的,承担与其过错相应的补充责任
接受劳务派遣的用工单位 劳务派遣单位
侵权责任法规定的三种补充责任:安保义务人违反安保义务,致使第三人之人损害的。由( )承担侵权责任;第三人不能确定或者无力赔偿的,( )承担与其过错相应的补充责任
第三人 安保义务人
侵权责任法规定的三种补充责任:无、限制民事行为能力人在教育机构学习、生活期间,因教育机构以外第三人遭受人身损害的,由( )承担责任;第三人不能确定或者无力承担的,( )承担与其过错相应的补充责任
教育机构以外的第三人 教育机构
债权转让的,应当认定诉讼时效从债权转让的( )中断
通知到达债务人之日起
债权( )
无善意取得问题
债权多重让与:债务人同时接到两个通知,不知情的话可以通过( )免责
提存
并存的债务承担系( ),第三人清偿所承担债务后,可( )向原债务人追偿
不真正连带责任 全额
债务承担具有( ):借款合同是债务承担合同的原因,债务承担合同有效,不得以借款合同无效为由拒绝履行支付义务
无因性
旅游合同:在旅游行程开始前的合理期限内,( )将其在旅游合同综合功能的权利义务概括转让给第三人的,( )经合同对方当事人的同意
旅游者 无须
代物清偿协议系( ),无完成旅行行为,则为( )
实践合同 债的变更
双方互负债务的例外:债权转让中债务人( )的抵销;在保证中,债权人请求保证人承担保证责任时,保证人可以就( )主张抵销保证债务
对债权受让人 主债务人对债权人所享有的债权
约定应向第三人为给付的债务,第三人请求债务人向第三人履行的,( )不得以第三人对自己负有债务而( )
债务人 主张抵销
法定抵销权的异议期间:有约定从约定,无约定,在债务抵销通知到达之日起( )
3个月
法定抵销溯及自抵销适状时,因抵销而消灭的债务( ),如自抵销适状发生后已向对方支付利息的,构成( )
不再发生支付利息的债务 不当得利
法定抵销溯及自抵销适状时,因抵销而消灭的债务( ),自抵销适状时,债务人不负支付迟延利息、支付违约金等违约责任
不发生债务人迟延履行的责任
法定抵销溯及自抵销适状时,债务发生的变化,对抵押权的行驶( )
不产生影响
提存的费用由( )承担
债权人
债权人有权自提存之日起( )向提存机关领取提存物。( )债权人未提取提存物的,提存物扣除提存费用后( )
5年内 5年期满 归国家所有
限制民事行为能力人免除债务的行为( ),而不是效力待定(因为它是单方行为,不是合同)
无效
合法转租中,出租人将房屋卖给次承租人,出现( ),但因涉及( ),所以两个租赁合同不因混同而消灭,次承租人须向承租人( )
混同 第三人承租人的利益 支付租金